法律分析：房屋赠与，指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。
房产赠与要满足的条件有：
1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书；
2、办理公证：房屋赠与合同可以办理公证，而非必须办理公证，未办理公证，不影响房屋赠与合同的效力；
3、赠与人将房屋交付受赠人，即需要办理房屋产权转移登记。如果未办理产权转移登记手续。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
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